Получите доступ ко всем премиум-функциям лучшего инструмента для анализа акций

О компании

National Healthcare Properties, Inc. — это инвестиционный траст недвижимости для целей федерального подоходного налога США. Компания приобретает, владеет и управляет диверсифицированным портфелем объектов недвижимости, связанных со здравоохранением, уделяя особое внимание амбулаторным медицинским учреждениям и операционным объектам для проживания пожилых людей. По состоянию на 30 сентября 2025 года компании принадлежало 174 объекта недвижимости (включая один земельный участок и один объект, классифицированный как предназначенный для продажи), расположенных в 30 штатах и занимающих 7,3 миллиона квадратных футов сдаваемой в аренду площади. Практически вся деятельность Компании осуществляется через OP и ее дочерние компании, полностью принадлежащие OP, включая налогооблагаемые дочерние компании REIT. До завершения интернализации (как определено ниже) 27 сентября 2024 года бывший консультант Компании, Healthcare Trust Advisors, LLC, управлял ее повседневной деятельностью при содействии ее управляющего недвижимостью, Healthcare Trust Properties, LLC. Бывший консультант и управляющий недвижимостью находились под общим контролем AR Global Investments, LLC, и эти связанные стороны получали компенсации и сборы за предоставление услуг Компании. Дополнительную информацию см. в разделе «Интернализация» настоящей Заметки. По состоянию на 30 сентября 2025 года Компании принадлежало 40 объектов SHOP (включая один объект, классифицированный как предназначенный для продажи) по структуре Закона об инвестиционной диверсификации и расширении прав REIT от 2007 года в сегменте SHOP. Согласно RIDEA, REIT может сдавать в аренду (квалифицированные объекты здравоохранения) на рыночных условиях TRS, если объект управляется от имени такой дочерней компании лицом, которое квалифицируется как независимый подрядчик. По состоянию на 30 сентября 2025 года четыре независимых подрядчика управляли 39 объектами SHOP. Компания имеет два операционных и отчетных бизнес-сегмента (OMF и Shops). Все объекты Компании в обоих бизнес-сегментах расположены на всей территории Соединенных Штатов. В своем операционном сегменте OMF Компания владеет, управляет и сдает в аренду OMF с одним или несколькими арендаторами, где арендаторы, как правило, обязаны оплачивать свою пропорциональную долю операционных расходов по объекту, которые могут подпадать под исключения и минимальные суммы расходов, в дополнение к базовой арендной плате. Управляющий недвижимостью или сторонние управляющие управляют OMF Компании. National Healthcare Properties, Inc. была зарегистрирована в 2012 году в штате Мэриленд, США.