Find any stock by ticker or company name
NYQ – Цена в реальном времени. Валюта: USD
34.09
+0.80 (2.40%)
При закрытии: Jun 26, 2026, 4:00 PM EDT
34.10
+0.01 (0.03%)
После закрытия: Jun 26, 2026, 6:40 PM EDT
American Homes 4 Rent (AMH или Генеральный партнер) — это внутренне управляемый траст недвижимости (REIT) штата Мэриленд. American Homes 4 Rent, L.P., партнерство с ограниченной ответственностью штата Делавэр и его консолидированные дочерние компании (совместно именуемые Операционное партнерство или OP) — это структура, через которую Компания осуществляет практически всю свою деятельность и владеет, прямо или через дочерние компании, практически всеми своими активами. Ссылки на Компанию, мы, наш и нас означают совокупно AMH, Операционное партнерство и те юридические лица/дочерние компании, которыми владеет или которые контролируются AMH и/или Операционным партнерством. Мы специализируемся на разработке, ремонте, сдаче в аренду и управлении одноквартирными домами в качестве арендной недвижимости. Мы начали свою деятельность в ноябре 2012 года. Наш географически диверсифицированный портфель одноквартирных домов превратился в национально признанный бренд, известный своим качеством, ценностью и удовлетворенностью жильцов, и пользующийся уважением в наших сообществах. Наша цель — упростить процесс аренды дома и предоставить доступный вариант жилья для одной из трех домохозяйств, которые выбирают аренду в стране. С момента запуска нашей внутренней программы развития AMH в 2017 году мы способствуем решению проблемы нехватки жилья в стране, ежегодно разрабатывая тысячи построенных для сдачи в аренду домов для удовлетворения растущего спроса. В то время, когда доступность жилья остается ограниченной по всей стране, AMH стремится быть частью решения, расширяя предложение жилья, повышая качество обслуживания жильцов и создавая ценность для всех наших заинтересованных сторон. AMH является генеральным партнером Операционного партнерства и, по состоянию на 31 декабря 2025 года, владел примерно 87,9% доли обычного партнерства в Операционном партнерстве. Оставшиеся 12,1% доли обычного партнерства принадлежали ограниченным партнерам. Являясь единственным генеральным партнером Операционного партнерства, AMH имеет исключительный контроль над текущим управлением Операционным партнерством. Руководство Компании управляет AMH и Операционным партнерством как единым бизнесом, и руководство AMH состоит из тех же членов, что и руководство Операционного партнерства. Основная функция AMH заключается в выполнении роли генерального партнера Операционного партнерства. Единственным существенным активом AMH является его доля участия в Операционном партнерстве. В результате AMH, как правило, не ведет самостоятельную деятельность, кроме как выступает единственным генеральным партнером Операционного партнерства, периодически выпускает акции и гарантирует определенные долги Операционного партнерства. Сама AMH не несет прямой ответственности по каким-либо долговым обязательствам, но гарантирует часть долгов Операционного партнерства. Операционное партнерство владеет практически всеми активами Компании, включая доли Компании в совместных предприятиях, прямо или через свои дочерние компании, осуществляет операционную деятельность бизнеса Компании и структурировано как партнерство с ограниченной ответственностью без публично торгуемых акций. AMH вносит все чистые доходы от своих различных выпусков акций в Операционное партнерство. Взамен этих взносов AMH получает доли Операционного партнерства (OP units), равные количеству акций, которые оно выпустило в рамках выпуска акций. На основании условий Соглашения о партнерстве с ограниченной ответственностью Операционного партнерства с поправками, OP units могут быть обменены на акции на основе один к одному. За исключением чистых доходов от выпусков акций AMH, Операционное партнерство генерирует капитал, необходимый для бизнеса Компании, за счет своей деятельности, за счет привлечения Операционным партнерством заемных средств или за счет выпуска OP units. По состоянию на 31 декабря 2025 года Компания владела 61 479 одноквартирными объектами недвижимости в отдельных субобластях столичных статистических зон (MSA) в 24 штатах, включая 1 142 объекта недвижимости, классифицированных как предназначенные для продажи, и 56 756 из наших общих объектов недвижимости (исключая объекты, предназначенные для продажи) были заняты. По состоянию на 31 декабря 2025 года Компания также владела дополнительными 3 785 объектами недвижимости в неконсолидированных совместных предприятиях. У нас есть интегрированная операционная платформа, состоящая из 1 598 сотрудников, занимающихся управлением недвижимостью, разработкой, маркетингом, сдачей в аренду, а также финансовыми и административными функциями. Мы считаем, что мы были организованы и действуем в соответствии с требованиями для квалификации и налогообложения в качестве REIT в соответствии с законодательством США о федеральных подоходных налогах за каждый из наших налоговых лет, начиная с нашего налогового года, закончившегося 31 декабря 2012 года, и до текущего налогового года, закончившегося 31 декабря 2025 года. Мы ожидаем, что будем соответствовать требованиям для квалификации и налогообложения в качестве REIT в соответствии с законодательством США о федеральных подоходных налогах за наш налоговый год, заканчивающийся 31 декабря 2026 года, и последующие налоговые годы. Мы считаем, что Операционное партнерство правильно рассматривается как партнерство для целей федерального налогообложения. Как партнерство, Операционное партнерство не облагается федеральным подоходным налогом США на наш доход. Вместо этого каждому партнеру Операционного партнерства, включая AMH, выделяется, и он может быть обязан уплатить налог в отношении своей доли дохода Операционного партнерства. Таким образом, для Операционного партнерства не предусмотрено никаких положений о федеральных подоходных налогах США. American Homes 4 Rent была основана 19 октября 2012 года, зарегистрирована в 2012 году в штате Мэриленд и базируется в Лас-Вегасе, США.
| Имя | Должность |
|---|---|
| Lincoln Palmer | Executive VP & Chief Operating Officer |
| Mr. Brian F. Reitz | Executive Vice President & Chief Accounting Officer |
| Mr. Bryan Smith | CEO & Trustee |
| Mr. Christopher C. Lau | CFO & Senior EVP |
| Mr. Philip Irby | Executive VP & Chief Technology Officer |
| Mr. Raymond F. Huning | Executive Vice President of Corporate Tax |
| Mr. Zackory Johnson | Executive VP & Chief Investment Officer |
| Ms. Lisa Phelps | Executive VP & Chief Human Resources Officer |
| Ms. Sara H. Vogt-Lowell | Chief Legal & Administrative Officer and Secretary |
| Nicholas Fromm | Director of Investor Relations |
| Дата | Тип | Документ |
|---|---|---|
| 2026-06-12 | 8-K | tm2617579d1_8k.htm |
| 2026-05-28 | 8-K | amh-20260528.htm |
| 2026-05-18 | 8-K | amh-20260514.htm |
| 2026-05-07 | 10-Q | amh-20260331.htm |
| 2026-05-06 | 8-K | amh-20260506.htm |
| 2026-03-27 | DEFA14A | americanhomes4rent2026prox.htm |
| 2026-03-27 | DEF 14A | amh-20260327.htm |
| 2026-03-27 | ARS | amh2025annualreportfinal.pdf |
| 2026-02-27 | 8-K | amh-20260227.htm |
| 2026-02-20 | 10-K | amh-20251231.htm |