Aksiya tahlili uchun eng kuchli vositalarga ega bo'ling

Kompaniya haqida

National Healthcare Properties, Inc. AQSh federal daromad solig'i maqsadlarida ko'chmas mulk investitsiya fondi hisoblanadi. Kompaniya ambulatoriya tibbiyot muassasalari va keksalar uchun mo'ljallangan turar-joy obyektlariga yo'naltirilgan, sog'liqni saqlash bilan bog'liq ko'chmas mulkning diversifikatsiyalangan portfelini sotib oladi, egalik qiladi va boshqaradi. 30-sentabr, 2025-yil holatiga ko'ra, kompaniyaga 30 shtatda joylashgan va 7,3 million kvadrat fut ijaraga beriladigan maydonni tashkil etuvchi 174 ta mulk (bir yer uchastkasi va sotuvga tayyor deb tasniflangan bir mulkni o'z ichiga oladi) tegishli edi. Kompaniyaning deyarli barcha biznesi OP va uning to'liq nazorati ostidagi sho'ba korxonalari, shu jumladan soliqqa tortiladigan REIT sho'ba korxonalari orqali amalga oshiriladi. 27-sentabr, 2024-yilda ichkilashtirish (quyida belgilangan) yakunlanishidan oldin, Kompaniya sobiq maslahatchisi Healthcare Trust Advisors, LLC, uning mulk menejeri Healthcare Trust Properties, LLC yordamida kunlik faoliyatini boshqargan. Sobiq maslahatchi va mulk menejeri AR Global Investments, LLC bilan umumiy nazorat ostida bo'lgan va bu bog'liq tomonlar Kompaniyaga xizmat ko'rsatganliklari uchun haq va to'lovlar olgan. Qo'shimcha ma'lumot uchun ushbu eslatmaning "Ichkilashtirish" bo'limiga qarang. 30-sentabr, 2025-yil holatiga ko'ra, kompaniyaga SHOP segmentida 2007-yildagi REIT investitsiyalarini diversifikatsiyalash va imkoniyatlarni kengaytirish to'g'risidagi qonun tuzilmasi bo'yicha 40 ta SHOP (sotuvga tayyor deb tasniflangan bitta mulkni o'z ichiga oladi) tegishli edi. RIDEA bo'yicha, agar mulk ushbu sho'ba korxonasi nomidan malakali mustaqil pudratchi sifatida tan olingan shaxs tomonidan boshqarilsa, REIT uni TRSga bozor sharoitida (malakali sog'liqni saqlash obyektlari) ijaraga berishi mumkin. 30-sentabr, 2025-yil holatiga ko'ra, kompaniyada 39 ta SHOPni boshqargan to'rtta malakali mustaqil pudratchi bo'lgan. Kompaniya ikkita operatsion va hisobot beriladigan biznes segmentiga (OMF va Shops) ega. Ikkala biznes segmentidagi Kompaniyaga tegishli barcha mulklar Qo'shma Shtatlar bo'ylab joylashgan. OMF operatsion segmentida Kompaniya bir va ko'p ijarachili OMFlarga egalik qiladi, ularni boshqaradi va ijaraga beradi, bunda ijarachilar odatda mulkning operatsion xarajatlarining o'z ulushini to'lashlari kerak, bu bazaviy ijara haqqidan tashqari, xarajatlarni istisno qilish va chegirmalarga duch kelishi mumkin. Mulk menejeri yoki uchinchi tomon menejerlari Kompaniyaning OMFlarini boshqaradi. National Healthcare Properties, Inc. 2012-yilda Merilend, AQSHda ro'yxatga olingan.